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楼市新政后看房人周六日紧急出动有楼盘两天生存

2020-05-07 09:00:21| 来源:| 编辑:| 点击:2次

楼市新政后看房人周六日紧急出动 有楼盘两天卖光

  “新政”后头个新盘被一日抢光

  二手房“途中单”提速

  “国五条”细则出台后,不少二手房业主心里没底儿,纷纭通过各种渠道打听行情,更多的人为了赶搭政策“末班车”而提早“上车”。周六日两天,京城二手房市场上演了加紧签约、着急过户、主动看房、降价出货的着急场面。“新政”出台后本市头个开盘的项目也被一日抢光。

  看房人周六日紧急出动

  昨天上午7点,总爱周六日躺在被窝里睡懒觉的吴朗,破天荒地起了个大早,背着包早出了家门。他全天的紧急任务是:四周看房。

  结婚想要孩子的吴朗,从去年底就想买套大点、总价在220万元上下的二套房,留给将来接老人到京照顾孩子时住。考虑了几个新盘项目,可排号的人太多,抢不上椅子,而二手房业主报价又高,他就暂时搁置,想等等再说。

  “国五条”细则出台后,吴朗有点着急了。“二套房首付和利率可以提高,二手房交易按差额20%缴纳个税,这两条说的可都是我这种情况。我本来就愁手头的钱不够,若再加首付、加利息、加税,我更是没戏了。”

  因而,周日,吴朗启动了紧急看房计划,一大早就奔着大兴郊区去了。“我先去天宫院再瞅眼新盘,再去西红门、黄村瞅瞅二手房。”吴朗告诉,他做好了两手计划,哪边靠谱就选哪边。

  中介门店人潮涌动

  “刚途经我家附近的中介门店,天呀,站满了人。”这是昨天傍晚市民凌先生看到的一幕。在劲松区域1家门店看到,傍晚5点,响个不停,推门而入的看房人或业主也是络绎不绝。“*门店到访量多得超想象,除2011年北京调剂较低过户指点价前有过这种场面外,一般都没这么热烈。”一名经纪人如此形容。

  而在采访中,看房人告知,首经贸、西红门、北苑等许多门店,昨天都上演了人潮涌动的一幕。“一套标价160万元的房子,我刚赶到小区时,楼上就传来已经谈妥了的消息,几拨等着看房的人就都走了。”市民张小姐讲述了自己的看房经历。

  我爱我家内部人士透露,新政出台后,仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量环比前一日增长了近三成;新增房源拜托量增长了近四成。

  新政头个盘现“日空”

  “这期基本都卖完了,现在只有一层290平方米的下跃层了,总价900多万。您要买其他户型,只能先登个记,等下期了。”昨天下午,当走进北京华侨城售楼处时,一名销售员很遗憾地表示。

  上周六日,位于东南四环外的北京华侨城5期开盘。这是“新政”出台后,本市头个开盘的项目。“不是有新政策出来了嘛,会不会有退房的。”问。 “不会,即便有,前面这期还有没选到房的客户排队等着呢。”据这位销售员介绍,还是有近400位客户认购,这样,只能通过摇号的方式销售。“我们前两天摇的号,昨天和*签的约,*上午都签完了。”销售员进一步解释说。

  二手房报价瞄着一手房

  华侨城5期房源售完的消息,很快就传到了周边二手房经纪人的耳朵里。

  “我们每天都盯着呢,另外我们也有客户卖了旧房,买他们房子的。”从华侨城售楼处出来,走进了周边的链家地产[微博]新华侨城店,一个东北小伙笑着说。据他介绍,这两天,很多业主都和他咨询税费和价格变化,他预测,即使新政执行后,价格也不会变化太大。“一是有华侨城一手房的价格在这儿摆着呢;二来整体房源还是少,这两天也没有新房源上来,格林莱雅整个小区只有一套148平方米的房源在售,华侨城小区大户型的房源还比较多,140平方米以下的房源也很少。”

  中原地产的门店与链家紧邻。在中原地产门口的台阶上,一位中年男士正和几个经纪人聊着天,自称王先生的这位男士有一套格林莱雅的房子准备出手。经纪人劝他在政策出台前赶快出手,他不急不慌地说:“华侨城5期170到200多平方米的房子还38000元呢。我的房子比它户型好、面积小,怎样也不能比它低太多吧。”本报 赵莹莹 李海霞

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